Huurtoeslag: hoe het werkt en wie er recht op heeft
Huurtoeslag is een maandelijkse tegemoetkoming in de huurkosten voor huishoudens met een laag inkomen en beperkt vermogen. Op deze pagina staan de voorwaarden, de grensbedragen en de aanvraagprocedure overzichtelijk bij elkaar.
Huurtoeslag is een van de vier inkomensafhankelijke toeslagen die door Dienst Toeslagen, onderdeel van de Belastingdienst, worden uitgevoerd. De regeling is bedoeld voor huurders die in verhouding tot hun inkomen veel kwijt zijn aan huur. Of er recht op bestaat, hangt af van een vaste set voorwaarden rond woning, leeftijd, inkomen en vermogen.
Wat is huurtoeslag?
Huurtoeslag is een maandelijkse bijdrage van de overheid in de kale huur van een zelfstandige woning. Het bedrag is geen vast getal: het loopt af naarmate het inkomen hoger wordt en hangt samen met de hoogte van de huur. Hoe lager het inkomen en hoe hoger de huur (tot de huurgrens), hoe groter de toeslag in de regel uitvalt.
De toeslag wordt vooraf uitbetaald als voorschot. Na afloop van het jaar stelt Dienst Toeslagen het definitieve bedrag vast op basis van het werkelijke inkomen. Daardoor kan er een nabetaling volgen of moet een deel worden terugbetaald.
Voorwaarden voor huurtoeslag
Om in aanmerking te komen, moet een huishouden aan alle onderstaande voorwaarden voldoen.
Leeftijd en inschrijving
De aanvrager is 18 jaar of ouder en staat ingeschreven op het adres van de huurwoning bij de gemeente. Iedereen die op het adres staat ingeschreven, telt mee voor het inkomen en het vermogen.
Een zelfstandige woning
De woning moet zelfstandig zijn: met een eigen voordeur die op slot kan, een eigen keuken en een eigen toilet. Voor onzelfstandige woonruimte, zoals een kamer met gedeelde voorzieningen, bestaat in de meeste gevallen geen recht op huurtoeslag.
De huur onder de huurgrens
De rekenhuur mag niet hoger zijn dan de maximale huurgrens die elk jaar opnieuw wordt vastgesteld. De rekenhuur bestaat uit de kale huur plus een beperkt deel van de servicekosten. Ligt de huur boven de grens, dan is er geen recht, met een uitzondering voor wie de toeslag al ononderbroken ontving.
Inkomen en vermogen
Het gezamenlijke toetsingsinkomen van de aanvrager en een eventuele toeslagpartner mag niet te hoog zijn. Er geldt geen harde inkomensgrens meer met een scherpe rand: de toeslag bouwt geleidelijk af. Daarnaast geldt een vermogenstoets: het vermogen in box 3 op 1 januari mag niet boven de grens liggen.
Let op: alle voorwaarden gelden tegelijk. Voldoet een huishouden aan vier van de vijf punten maar ligt het vermogen net boven de grens, dan vervalt het recht voor dat hele jaar.
Hoe hoog is de huurtoeslag?
Het toeslagbedrag wordt per huishouden berekend en hangt af van vier factoren: de rekenhuur, het inkomen, de huishoudsamenstelling en de leeftijd. Er bestaat een eigen bijdrage (de basishuur) die altijd voor rekening van de huurder komt; over het deel daarboven wordt de toeslag berekend, tot aan de huurgrens.
Omdat de bedragen jaarlijks veranderen, geeft alleen een actuele proefberekening een betrouwbaar beeld. De grensbedragen en rekenregels voor het lopende jaar staan op de pagina met de huurtoeslagregels van 2026.
Huurtoeslag aanvragen
De aanvraag verloopt digitaal via Mijn toeslagen op de website van de Belastingdienst, met DigiD. In de uitleg over het aanvragen van een toeslag staat de procedure stap voor stap. Belangrijk is dat een aanvraag op tijd wordt gedaan: over een berekeningsjaar kan dat tot 1 september van het jaar erna.
Wijzigingen doorgeven
Huurtoeslag is een voorschot. Verandert er iets in de situatie — een ander inkomen, een verhuizing, een nieuwe huisgenoot of het einde van het huurcontract — dan is het van belang dat tijdig door te geven. Zo blijft het voorschot in lijn met de werkelijke situatie en wordt voorkomen dat achteraf bedragen moeten worden terugbetaald. Hoe het stopzetten werkt, staat op de pagina toeslag stopzetten.